Porin Leijona sai Rakennustiedon ympäristöluokituksen
Porin Leijona -kiinteistölle on toteutettu useamman vuoden kestänyt, mittava peruskorjaus. Kiinteistö valmistui joulukuussa 2023 valtion toimijoiden ja Porin kaupungin yhteiseksi työympäristöksi. Ympäristöajattelu oli mukana peruskorjauksen suunnittelussa alusta lähtien, ja rakennus suunniteltiin Rakennustiedon ympäristöluokituksen kolmen tähden mukaiseksi.
”Jo siinä vaiheessa, kun teimme hankesuunnitelmaa, meillä oli päätös siitä, että lähdemme tavoittelemaan ympäristöluokitusta. Se oli myös vuokralaisemme Senaatti-kiinteistöjen toive”, sanoo Leijonaverkkojen toimitusjohtaja Kari Asiala.
Täysin remontoiduissa tiloissa sijaitsee valtion eri toimijoiden ja kaupungin yhteiset asiakaspisteet sekä yhteisiä työskentely-, neuvottelu- ja projektitiloja ja työkahvila.
Ympäristöluokitus sisältää runsaasti vaatimuksia
Ympäristöluokitus on kolmannen osapuolen puolueeton tarkastus.
”Näimme luokituksen hankkimisen tärkeäksi kiinteistön markkina-arvolle. Se lisää kiinteistön houkuttelevuutta, ja sillä on merkitystä myös kiinteistön käyttäjille. Lisäksi luokituksen saaminen oli osa valtion uuden toimitilastrategian mukaista pilottihanketta”, Asiala sanoo.
Energiatehokkuus on yksi keskeisimmistä kriteereistä ympäristöluokitukselle, mutta sen rinnalla on teknisiä vaatimuksia laidasta laitaan, kuten veden- ja energiankulutuksen mittaamista koskevat ehdot.
”Mittarointivaatimukset vedelle ja energialle ovat kovemmat mitä monet rakentajat ottaisivat muuten käyttöön. Jokaista kerrosta ja jopa tilaa pitää mitata erikseen, jotta ongelmien ilmaantuessa osataan kohdistaa korjaustyöt oikeaan paikkaan”, Asiala kuvaa.
Rakennustiedon ympäristöluokituksen kriteerit jakautuvat viiteen pääryhmään, jotka ovat prosessi, talous, ympäristö ja energia, sisäilma ja terveellisyys sekä innovaatiot.
Kouluarvosanaksi 10+
Porin Leijonan saavuttama kolmen tähden ympäristöluokitus on korjausrakentamisprojektille erinomainen saavutus.
”Kouluarvosanana suorituksemme on 10+, sillä tavoite täyttyi kirkkaasti. Olimme jopa yllättävän lähellä neljän tähden luokitusta. Esimerkiksi korkea energiatehokkuus tuo jatkossa iloa myös rakennuksen ylläpitokustannuksissa”, Asiala kertoo.
Ympäristöluokituksen hankkiminen korjausrakentamisessa on tasapainoilua kiertotalouden, uuden hankkimisen ja kustannusten kanssa.
”Porin hankkeessa kävimme kaiken läpi kiertotalouskonsultin kanssa ja pohdimme, mitä voisimme ottaa uusiokäyttöön. Puretut betonit murskattiin moottoritien täytteeksi ja jotkut villat päätyivät jatkokäyttöön – nekin murskattuna”, Asiala sanoo.
”Kierrättäminen suuressa mittakaavassa ei ole helppoa tai ongelmatonta: osat pitää purkaa, varastoida ja tuoda takaisin työmaalle uudelleenasennusta varten”, Asiala alleviivaa.
Ympäristöluokituksen saaminen on haastavaa ja vaatii paljon dokumentointia, työtä ja resursseja. Porin Leijonan ansaitsema Rakennustiedon kolmen tähden ympäristöluokitus on kiinteistön suuren muutostyön viimeinen sinetti.
”Luokituksesta myönnetty plakaatti odottelee vielä vastaavan työnjohtajan pöydällä. Enää pitäisi mennä ruuvaamaan se kiinteistön seinään kiinni”, Asiala naurahtaa.
